Tierras rurales extranjerizadas· Mendoza

Datos del Observatorio de Tierras (CONICET-UBA) · actualización agosto 2026

Mendoza

≈10%
🌾 tierras extranjerizadas +1M ha
Más de 1.000.000 ha en manos extranjeras. Promedio provincial cercano al 10%, con picos en departamentos del sur y este.
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Malargüe

14,74%
🔺 tope legal 15% al límite
608.739 ha extranjerizadas (sobre 4,1M ha). Es el departamento con mayor porcentaje, a centésimas del tope fijado por la Ley 26.737.
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San Martín

13,84%
🥈 2º mayor +12%
Segundo departamento con mayor concentración foránea. Tradicional zona agrícola, con fuerte presencia de capitales extranjeros.
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La Paz

12,58%
🥉 3er puesto ganadero
Tercer departamento con mayor porcentaje. Históricamente vinculado a inversiones ganaderas y grandes extensiones.
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Las Heras

12,44%
⛰️ zona minera +12%
Cuarto departamento con mayor extranjerización. Recursos mineros y áreas de frontera.
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Límite legal

15%
⚖️ Ley 26.737 tope vigente
La ley fija un tope del 15% en jurisdicción nacional, provincial y departamental. Proyectos de modificación elevan el límite al 25%.
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Porcentaje de extranjerización por departamento.

Debate legislativo

  • Proyecto elevar tope al 25% (agosto 2026)
  • DNU 2023 intento de derogación (frenado)
  • Malargüe a 0,26% del tope
  • San Martín y La Paz con margen ampliado si se reforma

“Malargüe roza el límite del 15% establecido por la Ley de Tierras Rurales, bloqueando en la práctica nuevas operaciones de venta a foráneos.”

— Informe Observatorio de Tierras · 2026
Cuencas hídricas
Uranio · Cobre · Oro
Glaciares · comunidades originarias
+ 4,1 M ha superficie Malargüe